ESPRIT LANDAIS EN PLEIN PESSAC

Quartier :  Péssac Nature.

Prix : 690 000 €

Mandat n° : 053.

Côté Immo Bordeaux vous fait découvrir cette semaine sur la commune de Péssac Nature   cette magnifique et lumineuse maison Landaise de 240 m2, offrant 5 chambres sur une jolie parcelle de 1 300m2.
Au calme en deuxième ligne, sans aucun vis à vis vous découvrirez cette magnifique maison très lumineuse non mitoyenne de 240 m2 aux volumes surprenants.
Vous serez séduit par sa très belle entrée (20 m2) et par les magnifiques volumes qu’offre sa très lumineuse  pièce de vie  d’environ 60 m2( double exposition sud et ouest) organisée sur deux  niveaux avec un  plafond cathédrale de 5,5 m de hauteur et charpente apparente.
Sa cuisine indépendante  et conviviale ( 17 m2) attenant à la salle à manger est entièrement équipée et ouverte de plein pied sur une terrasse ombragée.
Une suite parentale composée d’une chambre ( 18 m2), d’une salle de bain  avec douche et baignoire ainsi qu’un dressing, Un bureau et une buanderie complètent ce premier niveau .
A l’étage vous découvrirez un espace bureau en mezzanine ouvert sur le séjour distribuant 3 chambres de 13m m2, avec une salle d’eau privative pour chacune, ainsi qu’une très belle pièce mansardée (m2) pouvant servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire.
Une cave de 40 m2, un garage 2 voitures, de nombreuses terrasses et balcons complète ce magnifique bien.
Terrain piscinable sans vis à vis.
Maison sur vide sanitaire, Chauffage gaz et tout à l’égout.
Quartier Pessac Nature : Cap de Bos 
Rocade et tram à 5 minutes ( l’Alouette)
5 km de Pessac centre.
Proche Forêt de Bourgault et golf de Pessac
Aéroport de Merignac à 15 minutes
Commerces de proximités  accessibles à pied en 5 minutes: boucher, traiteur, épicier, boulangerie…..

 

Année de construction : 1975 de style Landais fait par architecte.
Surface Habitable : 240 m2 sur deux niveaux sur vide sanitaire.
Surface séjour : 56 m2.
Nombres de pièces : 6/7 pièces.
Consommation Energétique : En cours.
Nombre de chambres : 5.
Salle de bain/salle d’eau : 4.
WC : 2.
Chauffage : Individuel gaz.
Emissions de gaz à effet de serre : En cours.
Parking / Garage : Garage deux voitures et possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle.
Terrasse / Jardin : 1200 m2 tout autour de la maison.
Piscine : non mais possibilité d’en construire une.
Orientation : ouverte sur tous les côtés : Sud, Est, Ouest et nord.

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