SUPERBE MAISON PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC BEAUCOUP DE GOUT

Quartier :  Loupiac

Prix : 525 000 €

Mandat n° : 056

Sur la commune de Loupiac Côté Immo Bordeaux vous fait découvrir cette superbe maison pierre de 270 m2 rénovée avec beaucoup de goût et ses dépendances offrant de nombreuses possibilités sur une jolie parcelle de 735 m2 piscinable.
Vous serez séduit par ses prestations anciennes conservées et misent en valeur.
Cette superbe maison pierre de 270 m2 est composée :
D’un RDC de 131 m2 accueillant une très jolie entrée avec un four à pain, un magnifique salon de 50 m2 et une salle à manger de 30 m2 ouverts sur terrasse ainsi qu’une grande cuisine de 20 m2. Vous trouverez également une chambre avec sa salle de bain et un WC indépendant.
D’un étage de 140 m2 avec sa suite parentale de 27 m2 avec salle de bain (douche et baignoire d’angle et WC) et dressing, de 4 autres belles chambres (19 m2, 18 m2 et 13 m2), deux espaces bureau très agréables et lumineux (de 10 m2 et 12m2) ainsi qu’une salle de jeux. Une troisième salle d’eau et un Wc complètent ce niveau.
Une belle cave voûtée de 25 m2, un double garage de 50m2 et une pièce de 50m2 restant à aménager au dessus du garage (permettant  de faire évoluer cette très belle maison ou de créer un deuxième lot complètement indépendant), une buanderie et une chaufferie complètent ce très joli bien.
Double vitrage, électricité au norme, toiture remaniée en 2021, assainissement relié au tout à l’égout, chauffage pompe à chaleur et fioul. Nombreuses cheminées, poêle à granulé moderne et plancher chauffant dans le salon ….
Son emplacement idéal vous offre la proximité de toutes les commodités : Les commerces de Langon ou de Cadillac, Cabinet médical complet a proximité.Les collèges de Cadillac (public à 5mn à pied et privé à 5mn en voiture ou 10 minutes en vélo).Le lycée de Langon accessible très facilement grâce au bus 501 (Langon/Bordeaux)Gare SNCF de Cadillac à 5 minutes permettant de relier Bordeaux en 20 minutes.
Année de construction : 16, 17 et 18 eme siècle et rénovée
Surface Habitable : 270 m2 plus 50 m2 a exploiter encore.
Surface séjour : 48 m2.
Nombres de pièces : 8 pièces.
Consommation Energétique : En cours d’expertise.
Nombre de chambres : 5 chambres possibilité d’une sixième de 50 m2.
Salle de bain/salle d’eau : Une salle de bain en rdc, une salle d’eau au premier et une salle de bain avec douche et baignoire attenante à la suite parentale.
WC : 3
Chauffage : Fouil et Pompe à chaleur.
Emissions de gaz à effet de serre : Expertises en cours.
Parking / Garage : Grand garage de 50 m2.
Terrasse / Jardin : Parvcelle de 750 m2 divisée en deux parties sud et est.
Piscine : non mais possibilité de réalisation.
Orientation : Est / Ouest / sud.

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