LE CHARME DE LA CAMPAGNE

Quartier :  Cabanac et Villagrain (entre Saucats et La Brède)

Prix : 750 000 €

Mandat n° : 092

Envie d’une maison secondaire pour recevoir familles et amis  ou simplement  envie de vivre à la campagne.Côté Immo Bordeaux vous propose aux portes de Bordeaux, cette superbe maison de Maître, ancien relais de chasse entièrement rénové avec beaucoup de goût.

Au milieu de son très beau parc clos de 4200m2, Vous serez séduits par cette magnifique et lumineuse maison pierre de 275 m2, du 18 eme siècle en parfait état, offrant de superbes volumes ainsi que de belles prestations anciennes conservées ( parquets, superbes cheminées pierre ou marbre dans chaque pièce, boiseries, carreaux de Gironde, carreaux de Ciment….)

Au RDC, de plein pied sur le parc vous attendent une double entrée, une magnifique et très lumineuse pièce de vie  de 45 m2 avec coin bibliothèque, un petit salon de 21 m2 offrant la possibilité d’accueillir un bureau, une pièce télé ou une 6 eme chambre, une salle à manger avec magnifique cheminée pierre et une cuisine indépendante entièrement équipée.

Son magnifique et original escalier pierre vous mènera à la partie nuit  ou vous retrouverez  une  superbe suite parentale d’environ 35 m2 avec sa  salle de bain et son dressing, 4 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un espace bureau

Toilettes indépendants avec laves mains à chaque niveau.

Une grande buanderie /garde manger complète ce superbe bien.

Possibilité de chambre et salle de bain au RDC.

La maison ne possède pas de piscine, choix des propriétaires, mais le terrain est piscinable avec une bonne orientation.

 

Maison entièrement rénovée :

double vitrage partout, volets bois refaits à neuf.

chauffage  par pompe à chaleur avec radiateurs fonte d’origine.

Micro station pour l’assainissement.

Cheminées du RDC  en fonction  et ramonées, parquets poncés et traités.

Toiture  remaniée et traitée anti mousse….

 

Idéalement placée entre Saucats ( 10 mn) et La Brède ( 18mn), à 45 minutes de Bordeaux en bus ( bus 504), à 7 minutes où en vélo par la piste cyclable du lac Hostens et à 45 minutes des premières plages ( Arcachon ou Biscarrosse)

Un bus scolaire passant devant la maison dessert Cabanac (à 4km où vous trouverez l’ école maternelle et primaire), Saint Selve  et La Brède pour les collèges ou les lycées  privés ( la Sauque ou Rambaud) ou public.

Année de construction : Maison de Maître, ancien relais de chasse de 1820
Surface Habitable : 280 m2
Surface séjour : séjour double 45 m2.
Nombres de pièces : 9 pièces.
Consommation Energétique : En cours.
Parking / Garage :
Terrasse / Jardin : Parc clos de 4 200 m2
Piscine : Non mais possibilité d’en faire une
Orientation : Toutes orientations.

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