LOTS DE 2 IMMEUBLES

TRES BON RENDEMENT

Quartier :  Centre ville Mont de Marsan

Prix : 620 000 €

Mandat n° : 064

Côté Immo Bordeaux vous propose, en plein cœur de Mont de Marsan  un lot de deux petits immeubles en très bon état, avec locataire en place. (À deux pas du parc Jean Rameau et du lycée Victor Duruy).

IMMEUBLE 1 : composé de  4 lots  avec, au RDC un T3 de 70 m² triple exposition avec terrasse, et  un garage qui peut être aménagé en studio. Et au  premier étage,  deux T2 de 45 m² chacun.

Appartement 1 : T3 de 70  m² loué 610€ depuis le 05/01/2020. En bon état, triple orientations avec extérieur.

Appartement 2 : T2 de 40 m² côté rue loué 505€ depuis 05/10/2022. Entièrement refait avec de jolies prestations anciennes (poutres….). Il se compose, d’une entrée, d’un  beau séjour avec cuisine ouverte entièrement équipeé. D’une chambre avec  salle de bain et d’un wc indépendant.

Appartement 3 : T2 de 40 m² côté jardin loué 470€ depuis le 20/02/2023. Rénové avec de jolies prestations anciennes (poutres….) . Il se compose, d’une entrée, d’un  beau séjour avec cuisine ouverte entièrement equipée. D’une chambre,  d’une salle de bain et d’un wc indépendant.

Garage : de 20 m² avec la possibilité de créer un studio.

IMMEUBLE  2  : composé de 10 lots, dont 6 places de parking et 4  appartements  indépendants avec chacun un extérieur.

Au RDC un T3 de 60 m² et un T2 de 43 m², au premier deux T2 de 40 m².

Appartement 1 : T2 de 45 m² loué  520 € depuis le 14/06/2022. En parfait état, traversant avec son entrée indépendante sur la rue. Il se compose, d’une entrée, d’un très beau séjour sur terrasse avec cuisine ouverte entièrement équipée et buanderie attenante. D’une chambre avec placard, d’une salle de bain et d’un wc indépendant.

Appartement 2 : T3 de 60 m² loué 561€ depuis 13 ans. En très bon état, triple expositions avec son entrée indépendante côté jardin. Il se compose d’un bel espace de  vie ouvert par deux larges baies vitrée sur extérieur, avec entrée (placard), double séjour avec cuisine semi ouverte et d’un espace nuit composé de deux chambres, d’une salle d’eau  et d’un wc indépendant.

Appartement 3 : T2 de 40 m² loué 505€ depuis le 01/03/2022.  En parfait état, traversant au premier étage de l’immeuble. Il se compose, d’une entrée (placard), d’un très beau séjour sur petit extérieur avec cuisine ouverte entièrement équipée. D’une chambre avec placard, d’une salle de bain et d’un wc indépendant.

Appartement 4 : T2 de 40 m² loué 490€ depuis le 01/07/2021.  En bon état, traversant au premier étage de l’immeuble. Il se compose, d’une entrée (placard), d’un très beau séjour sur petit extérieur avec cuisine ouverte entièrement équipée. D’une chambre avec placard, d’une salle de bain et d’un wc indépendant.

Electricité aux norme, double vitrage partout, chauffage électrique et compteurs d’eau individuels.

Foncier : 4461 €

Loyé annuel : 43 932 €

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