TERRAIN PLUS RENDEMENT LOCATIF

Quartier :  Centre de Bègles

Prix : 680 000 €

Mandat n° : 0665

Envie d’investir…
Côté Immo Bordeaux vous propose sur la commune de Bègles une parcelle d’ une contenance cadastrale de 1119 m2 comprenant un terrain à bâtir ainsi que 3 Appartements avec locataires.
Les appartements sont de plein pied, avec chacun leur entrée indépendante agrémenté d’une terrasse et d’un jardin plein sud avec deux places de parking .
Lot 1 : T2 de 44, 32 m2, loué 675€/mois HC soit 25€. Début de bail 26/02209
Lot 2 : T2 de 28,09 m2, loué 540€/mois HC soit 10€. Début de bail 13/09/2014
Lot 3 : T2 de 36,59 m2, loué 630€/mois HC soit 20€.
L’immeuble est issu d’une rénovation et extension des années 2012.
– Les menuiseries à double vitrage en PVC blanc sauf les portes d’entrées, vertes.
– Les zingueries en aluminium laqué blanc
– Les toitures en bac acier sandwich teinte gris anthracite.
En fond de parcelle, un terrain constructible de 500 m2.
Laissant la possibilité de construire un ou plusieurs locaux (logement ou locaux professionnels ou commerciaux).
Avec une emprise maximale constructible de 296,6m2, pour un projet de plein pied ou un projet de maison individuelle entièrement en R+1   limitant l’emprise constructible à 153m2 laissant l’espace pour un  beau jardin sud.
Montant de la Taxe foncière : 2 124€.
Année de construction :
Surface Habitable :
Surface séjour :
Nombres de pièces :
Consommation Energétique :
Nombre de chambres :
Salle de bain/salle d’eau :
WC :
Chauffage :
Emissions de gaz à effet de serre :
Parking / Garage :
Terrasse / Jardin :
Piscine :
Orientation :

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