CHARME ET CONVIVIALITE

Quartier :  Le Taillan-Médoc

Prix : 995 000 €

Mandat n° : 093

Côté Immo Bordeaux a déniché pour vous cette nouvelle pépite à moins de 30 minutes du centre ville de Bordeaux en tramway
Superbe maison de maître de 300 m2 composée de 9 pièces  entièrement rénovée avec beaucoup de goût en plein cœur du Taillan-Médoc.
Vous serez séduits par sa magnifique façade, ses beaux volumes, ses prestations anciennes ainsi que  par le charme de son jardin clos sans vis à vis et de ses dépendances ( pigeonnier, cuisine d’été, grande rochelle…) qui font de ce lieu , un lieu convivial et rare.
Côté maison,
Vous  trouverez au RDC ,une très belle entrée distribuant un double  salon avec bureau en mezzanine et une salle à manger avec cuisine équipée attenante.
Un magnifique escalier pierre vous mènera au premier étage offrant une suite parentale de 27 m2 avec  dressing, salle de bain et wc indépendant ainsi que deux  autres chambres avec chacune sa salle d’eau, son wc et de nombreux placards.
Vous trouverez également une chambre au rdc ainsi qu’une magnifique suite de 55 m2 avec une entrée indépendante . (accessible également depuis la maison)
Une grande buanderie, une cave et une grande pièce de rangements vous faciliterons la vie
Côté extérieur , de nombreux espaces  vous attendent :
Son jardin d’accueil très bien entretenu, sa terrasse pierre, son superbe pigeonnier, sa cour intérieure avec sa conviviale et grande rochelle couverte de 54 m2 , superbe espace pouvant accueillir amis et famille.
Derrière la maison, à l’abri des regards, vous découvrirez  son splendide  jardin paysagé avec piscine, vrai  lieu de vie aux beaux jours grâce à sa cuisine d’été très conviviale.
Un bureau indépendant idéal pour travailler depuis la maison, un Carport 4/5 voitures vient  compléter ce magnifique bien.
Portail électrique, portillon et deuxième entrée indépendante,
Toiture neuve, double vitrage , chauffage gaz,
Proche de tous les commerces de bouche du Taillan-Médoc, des écoles, des bus, à 10 minutes à pied du Tram D arrêt Eysines Cantinolle, avec également un accès rocade très facile.
Année de construction : 1800
Surface Habitable 300 m2
Surface séjour : 40 m2
Nombres de pièces : 9
Consommation Energétique : D
Nombre de chambres : 5
Salle de bain/salle d’eau : 4
WC : 5
Chauffage : Gaz
Emissions de gaz à effet de serre : D
Parking / Garage : Oui
Terrasse / Jardin : OUI
Piscine : Oui
Orientation : triple orientations

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