LUMIERE ET VOLUMES AU DERNIER ETAGE

SUR LE JARDIN PUBLIC

Quartier :  Quinconces / Jardin Public.

Prix : 1 040 000 €

Mandat n° : 035

RARE entre les Quinconces et Tourny Côté Immo Bordeaux a déniché pour vous ce superbe et très lumineux appartement de type 5 en Duplex de 210 m2 au dernier étage (2/2) d’un magnifique immeuble  avec la possibilité d’y faire une tressasse.
Au premier niveau vous découvrirez son très agréable et lumineux séjour  ( triple expo) de 80m2 avec cheminée et vue imprenable sur la verdure du jardin public ainsi qu’une cuisine entièrement équipée .
A l’étage vous attend son espace bureau avec verrière distribuant trois belles chambres très calmes avec des vues imprenable sur les toits de la ville . Dressing , salle de bain et salle d’eau. WC à chaque étage.
 Possibilité de faire une terrasse ( plan, projet chiffré et accordé par la mairie) et d’aménager les combles appartenant à l’appartement ….
Une très grande cave voûtée complète ce bien d’exception.
Très petite copropriété ( 4 lots) avec un syndic bénévole
Année de construction : Immeuble Pierre Typique de Bordeaux 18 ème.
Surface Habitable : 210 m2.
Surface séjour : 80 m2 Traversant tres lumineux au dessus des arbres du jardin public.
Nombres de pièces : 5 pièces en Duplex.
Consommation Energétique : C
Nombre de chambres :
Salle de bain/salle d’eau : 1 salle de bain et 1 salle d’eau.
WC : 2, un a chaque étage.
Chauffage : Individuel gaz. Chaudière neuve.
Emissions de gaz à effet de serre : D.
Parking / Garage : Non.
Terrasse / Jardin : Balcon filant et possibilité de créer une terrasse de 12 m2 type tropéyzienne
Piscine : Non.
Orientation : Appartement ouvert sur tous les côtés, très lumineux.

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