VIVRE A SAINT-MEDARD-EN -JALLES

Quartier :  Gajac à Saint-Médard-en Jalles

Prix : 620 000 €

Mandat n° : 085

Côté Immo Bordeaux vous propose cette superbe maison familiale non mitoyenne de 170 m2 dans un quartier calme et très recherché de Saint-Ménard-en-Jalles
Au Calme et proche de toutes les commodités venez découvrir cette agréable et lumineuse maison de 1990, en parfait état sur jolie parcelle de 663 m2 avec piscine.
Très beau séjour traversant (est/ouest) de 40 m2, cuisine indépendante  moderne et entièrement équipée ( possibilité d’ouverture sur séjour) ouverts sur terrasse et jardin.
Quatre belles chambres avec rangements dont une en rdc , un espace bureau en mezzanine (facilement transformable en 5 eme chambre), salle de bain et salle d’eau. Wc à chaque niveau.
Une petite dépendance, un garage 80 m2 ( accessible depuis la maison) complète ce très joli bien.
Maison tout confort, en parfait état et très bien entretenue :
Double vitrage et volets  allu,
chauffage par pompe à chaleur réversible chaud froid en gainable  et insert dans le séjour.
Isolation  des combles renouvelée fin 2022.
Peinture  séjour, cage d’escalier et mezzanine refaite en 2023.
Système d’arrosage intégré avec puit.
Portail et porte de garage automatiques.
Piscine Desyoyaux 8/4 avec escalier, liner de 2002 et abri démontable changés en 2023.
Au calme et proche de toutes les commodités :
tram D arrêt Cantinolle, Liane 3 et futur BHNS.
Zone commerciale Leclerc à 5 minutes à pied,
Collège et école primaire
Piste cyclable Bordeaux/Lacanau à deux pas de la maison
Année de construction : 1990
Surface Habitable : 170 m2
Surface séjour : 40 m2 traversant
Nombres de pièces : 6 pièces
Consommation Energétique : En cours
Nombre de chambres : 4 chambres possibilité 5.
Salle de bain/salle d’eau : 1 salle de bain et 1 salle d’eau
WC : 2, un a chaque niveau
Chauffage : climatisation réversible
Emissions de gaz à effet de serre : en cours
Parking / Garage : possibilité de se garer sur la parcelle plus garage de 80 m2.
Terrasse / Jardin : Parcelle de 663 m2
Piscine : Oui
Orientation : Est et Ouest

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